Mairie de Saint Priest en Jarez

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Co-marquage

Qu'est-ce que le co-marquage avec service-public.fr ?

Le co-marquage est un service proposé par l'État aux administrations qui a pour objectif de faciliter la diffusion de l'information administrative vers le public et de rapprocher les données nationales et locales en faveur d'un meilleur renseignement de l'usager.

La finance pour tous

Question-réponse

Contenu

Différents prêts immobiliers

Il existe différents types de crédit immobilier, qui se distinguent notamment par :

  • les conditions imposées au demandeur pour les obtenir,
  • et leurs avantages par rapport aux autres types de prêt (frais réduits, sans taux d'intérêt, ...).

À côté du prêt bancaire "classique", il existe des prêts réglementés dont les conditions sont encadrées (conditions de ressources, nature du projet immobilier à financer, ...) :

Il est parfois possible de compléter un prêt immobilier "classique" ou un prêt réglementé par un prêt complémentaire (prêt qui n'est accordé qu'en complément d'un autre prêt ou pour un montant maximum). Il existe les prêts complémentaires :

  • accordés par Action Logement (ex-1% logement)
  • distribués par les caisses de retraite ou par les mutuelles
  • destinés aux fonctionnaires.
Montant total à financer

Il faut déterminer le montant total de l'opération immobilière à financer, en additionnant :

  • Prix de vente du logement ou coût de la construction, éventuellement prix de vente du terrain
  • Frais de notaire
  • Rémunération de l'agent immobilier (éventuellement)
  • Frais de dossier du prêt
  • Frais de dossier de l'assurance emprunteur
  • Coût de la garantie du prêteur : coût de la prise d'hypothèque, ou du privilège de prêteur de deniers, ou de la caution d'un organisme spécialisé
  • Frais d'ouverture d'un compte bancaire (en cas de nouvelle domiciliation des revenus)
  • Rémunération du courtier (éventuellement)
Montant de votre épargne

Pour connaître le montant de votre épargne, il faut que vous additionniez les sommes suivantes :

Vous pouvez utiliser une partie de ce montant pour financer en partie votre projet immobilier.

Ce montant sera appelé apport personnel.

Capacité d'emprunt

Vous pouvez déterminer votre capacité d'emprunt en fonction :

  • des taux d'intérêt (crédit immobilier et assurance emprunteur),
  • de la durée du prêt souhaitée,
  • et des mensualités que vous souhaitez rembourser,

à l'aide de ce calculateur de crédit immobilier :

La finance pour tous

pour un prêt immobilier finançant l'achat d'un logement en l'état futur d'achèvement (Véfa), des intérêts intercalaires seront également à payer.

Taux d'endettement

Vous pouvez financer un projet immobilier en prenant un ou plusieurs crédits. Toutefois, il est d'usage de ne pas dépasser pas un certain taux d'endettement (33 % de ses revenus).

Pour estimer votre taux d'endettement, vous pouvez utiliser ce calculateur :

La finance pour tous

Vous devez connaître le montant de vos revenus mensuels et le montant des remboursements de vos crédits.

Questions - Réponses

Que couvrent les garanties décès, incapacité, invalidité de l'assurance emprunteur ?

Que couvre la garantie perte d'emploi de l'assurance emprunteur ?

Garantie co-emprunteur : que se passe t-il en cas de séparation ou de divorce ?

Difficultés à rembourser un crédit immobilier : quelles solutions ?

Comment faire si...

Références

Services en ligne

En savoir plus

  • Que faut-il savoir sur le crédit immobilier ? (Information pratique)
  • Que savoir avant de signer un contrat de crédit immobilier ? (Information pratique)
  • Le crédit immobilier (Information pratique)
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